Combien coûte vraiment la création d’une loveroom ?

✨ Chapô : Créer une loveroom, ce n’est pas (seulement) allumer quelques bougies autour d’un jacuzzi. C’est concevoir un produit sensoriel, scénarisé et rentable. Voici les vrais coûts à prévoir, avec exemples et retours terrain.

📏 1. Quel est le vrai coût d’une loveroom ?

➕ Réponse courte : ça dépend de vous. Trois grandes variables influencent le budget :

• Type de bien : rénovation ou construction neuve
• Niveau de standing : simple romantique ou luxe sensoriel
• Degré de délégation : DIY ou artisans + architecte

Budget réaliste : de 25 000 € à 100 000 € selon l’ambition

💡 2. Les 3 grands scénarios budgétaires

🟢 SCÉNARIO 1 : Compact & malin (25 000 – 35 000 €)

• Travaux / aménagement : 10 000 €
• Jacuzzi d’intérieur : 4 500 €
• Éclairage / électricité : 2 000 €
• Literie haut de gamme : 1 800 €
• Déco DIY : 1 500 €
• Accessoires sensoriels : 1 200 €
• Photos / site : 1 500 €
• Divers : 1 000 €

Total : 24 500 à 32 000 €

🟡 SCÉNARIO 2 : Standard romantique (45 000 – 65 000 €)

• Rénovation / isolation : 15 000 €
• Spa balnéo : 7 500 €
• Salle de bain sensorielle : 4 000 €
• Domotique / lumière : 3 000 €
• Mobilier & literie : 4 000 €
• Déco professionnelle : 3 000 €
• Photos / outils de résa : 2 500 €
• Confort & sécurité : 2 000 €

Total : 50 000 à 60 000 €

🔴 SCÉNARIO 3 : Haut de gamme scénarisé (75 000 – 100 000 €+)

• Construction bois : 35 000 €
• Bain nordique & terrasse : 9 000 €
• Isolation top niveau : 6 000 €
• Domotique / son / lumière : 5 000 €
• Mobilier sur-mesure : 8 000 €
• Marketing haut de gamme : 4 000 €
• Systèmes de réservation : 2 500 €

Total : 80 000 à 100 000 €

📊 3. Poste par poste : ce qui pèse vraiment

• Spa : star du lieu, à ne pas négliger
• Électricité / VMC : souvent sous-estimée
• Literie / linge : priorité absolue
• Son / lumière : valeur perçue immédiate
• Communication : photos + site = indispensables

📉 4. Réduire le budget sans ruiner l’effet “wow”

• Spa d’occasion (marque avec SAV)
• Literie en promo hôtelière
• Scénographie DIY avec LED + QR codes
• Déco récup + mobilier fait main
• Prioriser l’ambiance, pas la quantité

🏦 5. Financer intelligemment

• Apport conseillé : 20–30 %
• Crédit immobilier ou pro : taux 3,8–5,5 %
• Inclure : spa, déco, équipement, frais fixes
• Astuces : modèle prévisionnel, incluant upsells

📈 6. Combien espérer en retour ?

Exemple : 180 €/nuit × 15 nuits = 2 700 € + 500 € upsells

Revenu brut : ~3 200 € / mois

Charges : ~1 200 € ➡️ Résultat net : ~2 000 € / mois

ROI : 12 à 48 mois selon projet

Créer une loveroom, c’est un investissement réfléchi — pas une formule magique. Mais bien conçu, un lieu émotionnel fort peut devenir un vrai projet de vie.